不可能作为长效机制

2021-03-26 01:46

在某研究中心对新批预售证的统计里,北京、上海、广州、深圳4个一线城市以及南京、成都、武汉、杭州、苏州、天津、合肥、沈阳、福州9个二线城市成为重点监测对象。

有业内人士指出,政府增加发放预售证,是因为开发商采取的“双合同”应对举措已与政府的调控目标达成默契。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,如今越来越多的开发商按照政府给的指导价格拿预售证,再通过两份合同的方式来处理。“虽然适当地运用一些行政指令可以平复市场热度,有一定合理性,但预售证限制发放这样的措施不具备持续运行的基础,它是依靠政府行政管控能力实现的,只是短期行为,不可能作为长效机制。”业内人士认为,从中长期来看,这一措施肯定会面临退出的结果,“一线城市的住宅成交有所降温,现在这个时间点逐步退出应该是适宜的”。

数据显示,8月12日至18日一周,13个重点城市的新批预售面积总计351.29万平方米,环比大增196%,成为5月份以来的最高值。而这仅仅是个开端,接下来的一周,13个城市新批预售面积仍超300万平方米。在这近半个月时间里,广州、天津、成都、武汉、沈阳等城市新批预售面积都超过50万平方米。